La provincia, con la marca Costa Blanca como bandera de un destino turístico de primer orden, lidera en España la venta de casas a turistas extranjeros en el arranque del año, en pleno epicentro de la crisis económica. Así lo ponen de manifiesto los datos oficiales divulgados ayer por el Ministerio de Vivienda sobre compraventa de casas. De enero a marzo, la provincia registró 1.078 transacciones inmobiliarias a extranjeros residentes en España, cifra que duplica el negocio de las siguientes provincias con mercado residencial turístico. Ese es el caso de Málaga, con 684 operaciones, Murcia con 591 y Santa Cruz de Tenerife con 426 compraventas cerradas.
Del peso que sigue teniendo el producto turístico o de segunda residencia en la Costa Blanca es fiel reflejo la estadística del Ministerio, ya que una de cada cinco viviendas de esta categoría compradas en España en el primer trimestre del año está construida en esta provincia. En todo el país se cerraron 5.063 operaciones, de las que 1.078 corresponden a Alicante. El mercado de vivienda turística para extranjeros es en la Costa Blanca cuatro veces superior a Madrid, donde apenas se cerraron 225 operaciones en el primer trimestre.
Estos datos vienen a avalar la tesis de la patronal inmobiliaria Provia, según la cual, tras los meses de enero y febrero, con un hundimiento total del mercado, se reactivaron las ventas a turistas ingleses, preferentemente, y también a alemanes en marzo y en abril. Además, los promotores han detectado un incremento de interés por ciudadanos extranjeros de rentas medias y altas, sobre todo clase funcionarial de alto poder adquisitivo y con suficiente tiempo al año para pasar una estancia considerable en la Costa Blanca.
Buena parte del tirón de ventas que ha tenido la Costa Blanca en plena eclosión de la crisis hay que atribuírselo a tres municipios. Se trata de Torrevieja, Orihuela y Elche. Los tres tienen parte de su término municipal en pleno litoral. Sus ventas en los últimos doce meses no son baladí: 2.818, 2.386 y 2.332 viviendas, respectivamente. Junto a Cartagena, Roquetas de Mar y Jerez de la Frontera forman parte del pelotón de ciudades medianas y grandes que tienen el privilegio de no ser capitales de provincia, pero sí de encabezar el negocio inmobiliario en el último año, el de la peor recesión económica y financiera que se recuerda desde el crack del año 29.
90.000 euros
La estadística revela el éxito que todavía cosecha el producto turístico de precios mucho más moderados, ya que en el litoral de Torrevieja es posible adquirir ya una vivienda por unos 90.000 euros, un 30% menos de lo que era normal hace apenas un año y medio.
Pese a la buena evolución del producto de segunda residencia o vivienda turística para extranjeros, la venta de pisos ha bajado un 50% en la provincia en los últimos doce meses. Según la estadística, se vendieron en el primer trimestre del año 2008 10.316 viviendas y doce meses después han sido 5.806. El desplome del mercado inmobiliario es mucho mayor aquí que en el conjunto de España, cuyo descenso es mucho más moderado, del 33%.
También es mucho más moderada la caída del negocio inmobiliario en relación al último trimestre del año anterior, cuando en Alicante se vendieron 7.678 pisos, frente a los 5.806 de ahora. Esto también podría indicar los brotes verdes que ya se han detectado en algunos indicadores como hipotecas, paro o exportaciones.
